Архитектор - это адвокат, доктор и переводчик.

Когда в начале перестройки архитекторы начинали строить загородные дома, в головах заказчиков царил хаос. Ни спрос, ни сами эстетические представления клиентов не оформились. С течением времени ситуация изменилась. Об индивидуальной застройке сегодня и о ее перспективах беседует Даниил Александров с одним из ведущих петербургских архитекторов - Петром Отланом.

Расскажите, что изменилось с тех пор, когда вы начинали работать?

Когда я начинал, надо было вписываться в стандарты садоводства: дом по пятну не должен был превышать крохотного участка. Дома получались высокие. Потом был бурный период, когда многие люди, заработав первые деньги, пытались построить очень большие дома. У меня был клиент, который построил дом площадью 1 гектар и понял, что это слишком много, что его надо подметать, убирать, и что жену заставить это делать он не сможет. Было много недостроенных домов, включая совершенно кошмарные здания, которые, с одной стороны, выглядели как элементарные кубики, а внутри было сочетание антикварной мебели и каких-то совершенно не соответствующих им по классу материалов. Постепенно ситуация трансформировалась, и люди в большинстве, видя печальный опыт неликвидных недостроев, стали задумываться о ликвидности того, во что они вкладывают деньги, хотя бы процентов на восемьдесят. С другой стороны, стали думать, читая журналы, а что же, собственно говоря, представляет собой загородный дом?

Ремонт - без надувательств!

Строим отношения со строительной бригадой: чтобы не клянчили деньги и не затягивали сроки.

Попытаемся разобраться с ремонтными бригадами. Зачастую они, приступая к работам в наших жилищах, начинают вести себя, словно алчные электронные зверьки: «Дай денег на штукатурку!», «Дай на гипсокартон». Если не подкормишь этих «тамагочи» вовремя, ремонт загнется на середине.

До начала работ

В идеале хозяин должен сам контролировать все закупки. Но если у вас не будет времени ездить по рынкам со строителями, надо принять меры. Прогуляться по рынку заранее и записать цены на все «черновые» строительные материалы - шпатлевку, штукатурку, сухие смеси, клеи, сантехнические трубы и краны, провода. Зачем это нужно? Обычно бригадир сам закупает все это добро. Хозяину потом показывают чеки. И чеки эти порой сильно противоречат правде жизни. Допустим, шпатлевка стоит 100 гривен, а в чеке написано все 500. Это строители сговорились с продавцом: тот выписывает ложный чек, а бригадир делает большую закупку у него, а не у конкурентов.

Заручиться поддержкой и участием своего человека - родственника или друга, который разбирается в ремонтных делах. Ниже мы расскажем, зачем такой человек нужен.

При заключении договора со строительной фирмой будьте последовательны и требовательны.

Помните, что клиент - вы. В первую очередь, вы нужны строительной фирме, а не она - вам. Однако не стоит быть и излишне обидчивым. Как ни парадоксально, но самое обходительное обращение вы встретите в фирмах, созданных только для сбора денег, так сказать, с обманутых вкладчиков. Тот факт, что в какой-то фирме вас напоили кофе, не должен стать основным критерием выбора. Впрочем, будьте готовы к тому, что любая из строительных организаций в конечном счете будет стремиться, чтобы сроки выполнения работ оказались растянутыми, а смета - выше обещанной. Ведь, к сожалению, держать слово в бизнесе у нас все еще (или уже?) считается дурным тоном.

Ради осуществления своей мечты иметь лесную усадьбу или коттедж с выходом к реке люди способны на многое

Красота ландшафта заставляет застройщиков и покупателей не только раскошеливаться «по-взрослому», но и иди на определенный риск. Чтобы уменьшить расходы на отвод земли или ее приобретение, а риски свести к минимуму, кроме знания законодательства, нужно еще и умение обратить его в свою пользу.

Советы по подбору кровельщиков

В этой статье речь пойдёт о выборе квалифицированных специалистов - кровельщиков для исполнения кровельных работ в частном строительстве.

Обычный гражданин, решивший произвести реконструкцию кровли, либо возвести новую кровлю, сталкивается с проблемой подбора рабочих, которые качественно выполнят планируемые работы. На первый взгляд никакой проблемы в этом нет. Сейчас в каждом большом и небольшом городе существует множество организаций и частных фирм, предлагающих услуги по кровельным работам. Так же на строительном рынке присутствуют отдельные бригады кровельщиков, которые так же выполняют кровельные работы.

Каждый отдельно взятый застройщик, в связи с теми или иными принципами или убеждениями, выбирает тех либо иных исполнителей работ. Но вовсе не всегда этот выбор оказывается правильным, рациональным и материально выгодным. В этой статье я и постараюсь объяснить основные преимущества и недостатки выбора для исполнения работ фирм и отдельных бригад. Так же рассмотрим основные нюансы и требования, которые необходимо предъявлять при договорённости о проведении кровельных работ, на что нужно обращать внимание при выборе исполнителя работ и некоторые другие вопросы, связанные с таким выбором.

Особенные требования к дому, где будут расти дети

Социологи отмечают, что россияне все чаще откладывают обзаведение семьей и детьми до того момента, когда достигнут определенного материального положения. И это, в общем, правильно: для большой семьи жилье нужно соответствующее. А оно нынче недешево. К тому же требования к дому, где будут расти дети, особенные.

Не по-детски серьезно

Первое, о чем думают родители ребенка, – это о его здоровье. Дети должны много гулять, дышать свежим воздухом. Да только где же взять чистый воздух в городе? Молодым родителям лучше всего купить дом за городом или, по крайней мере, квартиру за пределами центра. Неудивительно, что особым спросом у семейных пользуются объекты, расположенные вблизи от зеленых зон или непосредственно в них.

Основные проблемы, с которыми сталкиваются молодые семьи, планирующие или имеющие детей, и которых они стараются избежать, переезжая на новое место, связаны с отсутствием необходимой инфраструктуры, это не только детские площадки во дворе (такие есть практически в каждом современном доме), но и детские сады, досуговые центры, школы, кружки, поликлиники и даже магазины, специализирующиеся на детских товарах.

Также желательно, чтобы жильцы дома имели однородный социальный уровень. Немалое внимание люди с детьми уделяют также вопросам безопасности, оценивая наличие огороженной территории, видеонаблюдения, домофона.

Семейное жилье предполагает обширную площадь – чем больше, тем лучше, достаточное количество изолированных комнат, функциональное использование пространства. Дополнительным плюсом может считаться наличие вынесенных за пределы квартиры кладовых комнат, где можно хранить коляски, санки, автомобильные сидения и прочие необходимые вещи. При покупке новой квартиры семьи с детьми чаще выбирают уже готовые предложения в построенных домах, требующие минимальных временных затрат на ремонт и обустройство.

Наш Технический центр «Маршал» работает на рынке охранных систем 8 лет. Накопленный за это время опыт позволяет нам предложить своим клиентам наиболее оптимальные решения.

На сегодняшний день домофоны зарекомендовали себя, как самое простое и доступное устройство обеспечения безопасности квартиры, дома или офиса. Его основными функциями является обеспечение переговоров с вашим гостем или посетителем до момента его входа в дом или офис. Мы устанавливаем комплекты многоквартирных домофонов, аудио- и видеопанели, абонентские устройства, пульты консьержа, мониторы, кодовые панели, дополнительное домофонное оборудование, доводчики, системы контроля доступа, автоматика, а так же замки и ключи.